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Nebenkostenabrechnungeneinfach gemacht.professionell erstellt.frustfrei & schnell.rechtssicher & fertig.

Abrechnungen online und geführt Erstellen. Ohne komplexe Desktop-Software.

🚀 Jetzt kostenlos startenBeispiel-PDF ansehen
DSGVO-konform
§556 BGB · BetrKV · CO₂KostAufG
Auch Österreich & Schweiz
KI-Prüfung inklusive
Jetzt verfügbar auf
Laden imApp StoreJetzt beiGoogle PlayÖffnen imBrowser
Funktionen
Alles was Vermieter brauchen.

Von der ersten Wohnung bis zur professionellen Hausverwaltung — ein Tool für alle Fälle.

📄
Einfache Abrechnung
Der schnellste Weg — ohne Jahres- oder Mieterverwaltung
🏠
Einzelne Wohnung
Objekt mit Stammdaten und Abrechnungsverwaltung
🏢
Ganzes Gebäude
Mehrere Einheiten — Wohn- oder Gewerbe
📋
Geführtes Erstellen
Mieter, Zeitraum, Vorauszahlungen, Umlageschlüssel, Kostenpositionen, Zähler — alles wird abgefragt. Kein Schritt wird vergessen.
📄
Professionelles PDF
Inkl. Kostenaufstellung, Diagramm, CO₂-Seite und Unterschrift. Direkt drucken, per E-Mail senden oder als Link teilen.
🤖
KI-Check der Abrechnung
Künstliche Intelligenz prüft Ihre Abrechnung auf Vollständigkeit und Plausibilität bevor das PDF erstellt wird.
🏢
Mehrere Objekte & Einheiten
Einzelwohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeeinheit — beliebig viele Objekte in einer übersichtlichen Struktur.
☁️
Cloud-Sync & Archiv
Daten automatisch synchronisiert. Abgeschlossene Abrechnungen schreibgeschützt archiviert. Jederzeit abrufbar.
🔒
DSGVO-konform
Ihre Daten bleiben Ihre Daten. DSGVO-konformer Datenexport als JSON. Kein Verkauf an Dritte.
In 9 Schritten zur fertigen Abrechnung.

Die App führt Sie durch jeden Schritt. Integrierte Plausibilitätsprüfung stellt sicher dass nichts fehlt.

01
Mieter
Haupt- & Untermieter, Nachzugsadresse
02
Zeitraum
Abrechnungsjahr, Mietdauer anteilig
03
Vorauszahlungen
Geleistete Zahlungen des Mieters
04
Verteilerschlüssel
Fläche, Personen, Verbrauch
05
Kostenpositionen
Alle umlagefähigen Betriebskosten
06
Zähler
Strom, Wasser, Wärme nach Verbrauch
07
CO₂-Aufteilung
§3 CO₂KostAufG, automatische Stufenberechnung
08
Vorauszahlung neu
Neue monatliche Vorauszahlung
09
Prüfen & Fertigstellen
Checkliste, Vorschau, PDF erstellen

Der 9-Schritte Workflow gilt für die Einfache Abrechnung — der schnellste Weg ohne Verwaltungsstruktur. Bei Wohnungen & Gebäuden legst du das Objekt einmalig an (Stammdaten, Einheiten, Mieter) — danach erstellt die App pro Mieter und Jahr eine Abrechnung, wobei alle Gebäudedaten automatisch übernommen werden. Im Folgejahr oder bei einem neuen Mieter sind es nur noch wenige Klicks.

Länder & Märkte
Dein Markt. Unsere Vorlage.

Länderspezifische Vorlagen, Abrechnungsregeln und Pflichtangaben — direkt in der App.

🇩🇪 Deutschland — BetrKV, §556 BGB, CO₂KostAufG
🇦🇹 Österreich — MRG-konforme Betriebskosten
🇨🇭 Schweiz — Nebenkosten nach CH-Recht
🇺🇸 USA — Utility Billing
🇦🇪 VAE — Internationale Vermieter
🌍 Weitere Länder
Was Kunden sagen
Vermieter, die es lieben.
98%
empfehlen die App weiter
★★★★★
Nutzer sagen über die Nebenkosten App
★★★★★

„Endlich eine App die ich wirklich verstehe. Erste Abrechnung in unter 20 Minuten fertig — früher hat das einen halben Tag gedauert."

MH
Martin H.
Vermieter, München · 3 Wohnungen
★★★★★

„Der KI-Check hat mir einen Fehler bei den Vorauszahlungen gezeigt bevor das PDF raus war. Das hätte mich Ärger mit dem Mieter gekostet."

SK
Sandra K.
Hausverwaltung, Hamburg · 12 Einheiten
★★★★★

„Endlich eine App die auch für Österreich passt. MRG-konforme Vorlage, alles vorausgefüllt — PDF raus, fertig. Ich brauch keinen Steuerberater mehr dafür."

TW
Thomas W.
Privatvermieter, Wien · MFH
★★★★★

„Die CO₂-Kostenaufteilung hat mich immer gestresst — welcher Sanierungsgrad, welche Stufe. Die App rechnet das automatisch durch. Einfach Verbrauch eingeben, fertig."

MR
Markus R.
Vermieter, Köln · Altbau 3 WE
★★★★★

„Cloud-Sync über alle Geräte, Archiv schreibgeschützt — so muss das sein. Endlich kein Excel-Chaos mehr."

RP
Ralf P.
Immobilienkaufmann, Frankfurt
★★★★★

„Als Expat vermiete ich in Deutschland aus der Ferne. Die App macht das möglich — PDF raus, fertig, kein Büro nötig."

NF
Nicole F.
Auslandsvermieter, Dubai
Preise
Einfache, faire Preise.

Kostenlos starten, fair skalieren. Du zahlst erst wenn du das fertige PDF exportieren oder drucken willst.

Vollständig Testen
0
kostenlos
  • Vollständiges Erstellen
  • iOS, Android & Web
  • Cloud-Sync
  • ❌ PDF-Export & Druck
Pro
29
pro Jahr · Unbegrenzt viele Abrechnungen
  • Alles wie im Vermieter Plan, nur unbegrenzt viele Abrechnungen
  • Prioritäts-Support
Unlimited
59
Einmalig · Lebenslang und unbegrenzt
  • Vollständiger Umfang
  • Keine jährlichen Kosten

Das Erstellen ist komplett kostenlos — Sie zahlen nur wenn Ihnen das Ergebnis gefällt und Sie es drucken oder exportieren möchten.

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